一纸登报的催收开云体育，清晰了广东南海农商银行（下称“南海农商行”）对恒大债务的治理阐扬。
12月7日，经济日报刊登了南海农商行金海支行与中国东方钞票管制股份有限公司深圳市分公司（下称“中国东方”）的债权转让暨债务催收连合公告（下称《催收公告》） ，对三家债权东说念主进行了15.69亿元的催收。
其中清晰，恒大旗下“佛山市三水深业地产有限公司”5.905亿元本金，悉数7.38亿元的债权已被转让给中国东方。这一金额与南海农商行在本年6月招股书中清晰的触及三水深业、恒地面产等关联公司的要紧诉讼和仲裁事项中的金额相吻合。
房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一，限度2023年末，该行的房地产业贷款不良率高达4.92%，而这次转让的债权，也多属于房地产业。
那么，这次债权的收效转让，是否意味着南海农商行对恒大关联债务已杀青出清？本次15.69亿元债权的收效转让，将对南海农商行钞票质地带来哪些影响？《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获回答。
登报催收15.69亿元
《催收公告》中触及的债权共三笔，包括债务东说念主佛山市世博房地产实业发展有限公司（下称“世博房地产”）、佛山市尚怡投资有限公司（下称“尚怡投资”）、佛山市三水深业地产有限公司（下称“三水深业”）的总和7.40亿元、9067.55万元、7.38亿元的债权，悉数15.69亿元。
本年3月21日，南海农商行隔离发布了上述三笔对公债权治理的招商公告。
其中，世博房地产头陀怡投资为关联公司，天眼查浮现，尚怡投资是世博房地产的控股鼓动，抓有世博房地产64.5001%的股权。不外，刻下两家公司均已成为失信被引申东说念主，存在股权冻结的情况。本次治理的尚怡投资债权的典质物就包含所抓的世博房地产股权。
而三水深业从属于恒大集团，是恒地面产集团广东房地产迷惑有限公司的全资子公司，也已是失信被引申东说念主，存在股权冻结的情况。
南海农商银行2024年6月清晰的招股书浮现，限度2022年12月末，三水深业、世博房地产均处于该行前十大借债东说念主之列，隔离有5.905亿元、5.1877亿元贷款；而限度2023年末，世博房地产已退出该行前十大借债东说念主之列，三水深业仍属于第九大借债东说念主，借债金额仍为5.905亿元。
此外，招股书清晰，限度2023年末，该行纳入表内核算的要紧诉讼和仲裁案件共12件，触及本金金额悉数约15.04亿元，其中触及三水深业及恒地面产等关联公司的借债协议纠纷触及本金为5.905亿元，处于“已告状”阶段，诉讼苦求为“还本付息；担保东说念主承担连带担保职责”，该笔债权的钞票亏损准备计提4.96亿元，贷款五级分类为次级，系不良贷款。
这是南海农商行在招股书中清晰的独逐个笔恒大关连贷款。不错看到，上述诉讼本金为三水深业在南海农商行的一齐借债，相同与本次转让给中国东方的债权本金一致。若莫得其他触及恒大贷款的情况，南海农商行对恒大的关联贷款已在年内杀青了出表。
该笔债权的收效转让，是否意味着贵行对恒大的风险杀青了出清？南海农商行对恒大债务的治理阐扬奈何？12月12日，《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获该行回答。
有从事不良钞票治理的业内东说念主士向记者示意，临比年末，生意银行正加快其不良钞票的治理，一方面杀青风险的“出表”，另一方面“卸下包袱”来确保来岁概况更神圣地开展业务。
房地产不良高企
南海农商行前身为树立于1952年的南海农村信用社，于2011年完成改制并挂牌开业。限度2023年末，南海农商行钞票总和3051.82亿元，初度破损3000亿元大关，披发贷款和垫款净额1493.93亿元，继承进款余额2169.53亿元，不良贷款余额22.94亿元，其中，不良贷款率1.49%，达到了2017年以来的新高。
房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一。2021年至2023年，南海农商行投向房地产行业的对公贷款隔离为109.87亿元、123.38亿元和132.56亿元，占该行贷款和垫款总和的比率隔离为8.79%、8.73%和8.58%，不良贷款率隔离为5.08%、4.20%和4.92%。不错看到，南海农商行对公房地产贷款的不良率远高于其披发贷款的平均不良贷款率。
“这主要系近些年房地产行业监管的抓续强化和宏不雅战略调控，部分房企濒临较大的诡计压力，导致不良贷款率升高。”南海农商行在招股书中示意，限度2023年12月31日，该行房地产行业不良贷款率飞腾，主要系一户金额较大的房地产企业客户诡计不善，出于严慎性原则，该即将其贷款风险分类由关切类下调至不良。
银即将不良贷款打包治理收效，广州禅滴科技有限公司总司理冯正航收受《中原时报》记者采访时合计，概况有用粗心银行的钞票职守，裁汰不良贷款率，改善银行的钞票质地。
南海农商行早在2018年开动规划上市，如今已屡次更新招股书。
记者提防到，与刻下已上市银行比较，南海农商行股权结构相当漫步，限度2023年末，有55名法东说念主鼓动和10861名当然东说念主鼓动开云体育，隔离抓有该行53.88%及46.12%股份。
