
(原标题:华夏地产:一季度香港一手私东说念主住宅新清点尾录得22654个 继续4个季度高潮)
智通财经APP获悉,华夏地产连系部高等联席董事杨明仪指出,2025年第一季度香港一手私东说念主住宅新清点尾量22,654个,数字连升4季,创2003年第四季22,485个后的21年按季次高,仅低于2023年第四季22,936个,并还是继续7季高企逾二万个水平。
首季多个大型新盘推售,销售情况理思,现有货尾盘去货速率亦不俗,故只隐微推高货余数字。不外,4月初好意思国履行平等关税策略,打击公共经济,股市波动,买家气魄转趋审慎,楼价调遣捏续,成交昭彰放缓。天然发展商减少推盘,但个别新盘销售碰到阻力,料会加剧货尾积压的情况,估量本年第二季新清点尾将升到2.3万个或以上。
2025年第一季中式367个新盘统计,单元总和136,613个,登记售出113,799个,货尾22,654个,按季加多331个,高潮1.5%。货尾比重方面,2025年第一季录16.6%,按季捏平。货尾量连升兼继续7季逾越二万个,冲破了2002年第三季至2003年第四季继续6季高于二万个的记载,创出历史最长技术处于危急水平。确信短期货尾积压未能得以自在,下半年会否改善渐渐回落,须热心有否利好身分。
三大区域统计,唯有新界区货尾按季高潮,加多408个,现有8,831个,因将军澳及天水围分别加多501个及206个。两分散别有日出康城十二期C - Grand Seasons及Yoho West 二期 - Yoho West Parkside首推,前者销售偏慢,推高新界区货余数字。
九龙区货尾按季隐微减少24个,现有10,700个,唯有石硖尾有较大升幅,按季加多326个,因Beacon Peak一期销售忘形。长沙湾及黄大仙亦有新盘Belgravia Place二期及南首首推,销售情况尚可,加上同区绝顶他区货尾盘去货速率不俗, 故九龙区货尾约莫捏平,但仍继续4季高企逾1万个水平。
港岛区货尾按季减少53个,现有3,123个,三个新盘分别为北角皇王人、筲箕湾傲华及香港仔Coasto,销售情况不俗,故北角及筲箕湾货尾只略略加多,而香港仔因港岛南岸货尾录得较好发扬,按季减少167个。
2025年第一季货尾量较多的地区:黄大仙(包括启德) 5,162个,将军澳2,215个,屯门1,899个,元朗1,667个,不雅塘1,584个,何文田1,347个,长沙湾1,240个。
按发展商计开云体育(中国)官方网站,第一季新清点尾量加多最多的是会德丰,按季加多451个,现有2,280个。恒基加多114个,有3,260个。而货尾逾千个单元的发展商包括:新地3,751个,及信和1,401个。